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城鄉規劃批前公示(龔州·新天地項目總平面圖駿景園(E區)

2019-05-28 17:38     來源:平南縣住建委
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城鄉規劃批前公示

為充分征求相關利害關系人的意見,根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第五十條和廣西壯族自治區實施《中華人民共和國城鄉規劃法》辦法第十八條有關的規定,現將廣西平南縣匯景投資有限公司申請龔州·新天地項目總平面圖駿景園(E區)規劃設計調整方案予以批前公示。

一、項目建設地址:平南縣平南街道龍祥區地段。

二、地類(用途):住宅、商業服務業設施用地。

三、調整理由:根據《國土資源部 住房城鄉建設部關于優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》(國土資發[2015]37號)文件的規定,在不改變龔州·新天地的土地用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下,平南縣匯景投資有限公司為了進一步適應當地房地產銷售市場的變化,更廣泛的適應當地居民不斷升級的居住消費需求,申請對龔州·新天地項目總平面圖規劃設計進行調整,以達到改善住房套型結構,滿足合理的自住和改善性住房需求的要求。

原住建委已核發龔州·新天地E區建設用地規劃許可證(證號: 地字第450821201500011(平建)號)。

四、主要公示內容

(一)布局方面:

龔州·新天地A、B、C、D、FG區規劃內容不改變,此次只調整E區規劃內容,其中:

1.E1號樓、E2號樓、E3號樓、E5號樓、E10號樓、E11號樓進行戶型優化調整。

2.E6號樓的E6-1、E6-10、E7號樓的E7-1、E8號樓的E8-11、E9號樓的E9-1戶占地面積、建筑面積及建筑層樓進行調整,余下E6號樓、E7號樓、E8號樓、E9號樓其它戶型建筑面積、建筑層樓不變

(二)總平指標方面:

1.各單體建筑調整:

(1).E1號樓總建筑面積由原49809.24M2調整為49620.42M2,減少188.82 M2;建筑占地面積由原3832.00 M2調整為2964.11M2,減少867.89M2

(2).E2號樓總建筑面積由原15191.19M2調整為15588.05M2,增加396.86M2;建筑占地面積由原833.73M2調整為820.59M2,減少13.14M2(注:調整后首層中107.19 M2調整為物業管理用房)。

(3).E3號樓總建筑面積由原30414.86M2調整為30067.00M2,減少347.86M2;建筑占地面積由原1422.62M2調整為1428.98M2,增加6.36M2。調整后首層中162.31M2調整為物業管理用房。

(4).E5號樓總建筑面積由原48109.09M2調整為48231.51M2,增加122.42M2;建筑占地面積由原2077.63M2調整為2170.46M2,增加92.83M2。(注:調整前首層物業管理用房205.20M2 ,調整后首層物業管理用房321.31M2 ,面積增加116.11M2 )

(5).E6號樓總建筑面積由原2967.16M2調整為3136.98 M2,增加169.82M2;總建筑占地面積由原633.62 M2調整為661.78 M2,增加28.16M2。其中E6-1戶建筑面積由原352.8 M2調整為478.09 M2,增加125.29 M2,占地面積由原70.56 M2調整為84.64 M2,增加14.08 M2,建筑層數由原5層調整為6層。E6-10戶建筑面積由原352.8M2調整為478.09M2,增加  125.29M2,建筑占地面積由原70.56 M2調整為84.64 M2,增加14.08 M2,建筑層數由原5層調整為6層。E6-2建筑面積由原327.18M2調整為315.50M2,減少11.68M2,建筑層數及建筑占地不變;E6-9建筑面積由原327.18M2調整為315.50M2,減少11.68M2,建筑層數及建筑占地不變;E6-3、E6-5至E6-8戶,共5戶,每戶建筑面積由原321.44M2調整為309.96M2,每戶減少11.48M2,建筑層數5層不變,建筑占地面積每戶70 M2 不變;

(6).E7號樓總建筑面積由原3578.68 M2調整為3588.77 M2,增加10.09M2;建筑占地面積由原773.06 M2調整為787.14M2,增加14.08 M2。其中E7-1戶建筑面積由原352.8M2調整為478.09M2,增加125.29M2,建筑占地面積由原70.56 M2調整為84.64 M2,增加14.08 M2,建筑層數由原5層調整為6層。E7-2建筑面積由原327.18M2調整為315.50M2,減少11.68M2,建筑層數及建筑占地不變;E7-12建筑面積由原327.18M2調整為315.50M2,減少11.68M2,建筑層數及建筑占地不變;E7-3、E7-5至E7-11戶,共8戶,每戶建筑面積由原321.44M2調整為309.96M2,每戶減少11.48M2,建筑層數5層不變,建筑占地面積每戶70 M2 不變;

  1. .E8號樓總建筑面積由原3257.24M2調整為3278.81 M2,增加21.57M2,總建筑占地面積由原703.06 M2調整為717.14M2,增加14.08 M2。其中E8-11戶建筑面積由原352.8M2調整為478.09M2,增加125.29 M2,建筑占地面積由原70.56 M2調整為84.64 M2,增加14.08M2;建筑樓層由原5層調整為6層。E8-1建筑面積由原327.18M2調整為315.50M2,減少11.68M2,建筑層數及建筑占地不變;E8-10建筑面積由原327.18M2調整為315.50M2,減少11.68M2,建筑層數及建筑占地不變;E8-2至E8-3、E8-5至E8-9戶,共7戶,每戶建筑面積由原321.44M2調整為309.96M2,每戶減少11.48M2,建筑層數5層不變,建筑占地面積每戶70 M2 不變;

(8).E9號樓總建筑面積由原3257.24M2調整為3278.81 M2,增加21.57M2;總建筑占地面積由原703.06 M2調整為717.14M2,增加14.08 M2。其中E9-1戶建筑面積由原352.8M2調整為478.09 M2,增加125.29 M2,建筑占地面積由原70.56 M2調整為84.64 M2,增加14.08M2,建筑樓層由原5層調整為6層。E9-2建筑面積由原327.18M2調整為315.50M2,減少11.68M2,建筑層數及建筑占地不變;E9-11建筑面積由原327.18M2調整為315.50M2,減少11.68M2,建筑層數及建筑占地不變;E9-3、E9-5至E6-10戶,共7戶,每戶建筑面積由原321.44M2調整為309.96M2,每戶減少11.48M2,建筑層數5層不變,建筑占地面積每戶70 M2 不變;

(9).E10號樓總建筑面積由原240.63M2調整為167.68 M2,減少72.95 M2;建筑占地面積由原240.64 M2,調整為167.68 M2,減少72.96M2

(10).E11號樓總建筑面積由原706.77M2調整為574.07 M2,減少132.70M2;建筑占地面積由原706.77 M2調整為574.07 M2,減少132.70M2

2.總指標:

總用地面積198329.32㎡不變。總建筑面積840965.47平方米不變。計容建筑面積720787.34平方米不變 ;其中:

住宅建筑面積由70000㎡調整為69398.32㎡,減少601.68㎡,住宅配套商鋪建筑面積由原98428.12㎡調整為98759.8㎡,增加331.68㎡,商業建筑面積由原40957.12㎡調整為39963.36㎡,減少993.76㎡,幼兒園建筑面積7563.32㎡不變,物業管理用房由原1684.33㎡調整為1687㎡,增加2.67㎡,架空層面積由原5716.58㎡調整為5691.34㎡,減少25.24㎡。不計容總建筑面積(地下室面積)120178.13㎡不變。容積率4.28不變。建筑占地面積由原70176.73㎡調整為69259.63㎡,減少917.10㎡。建筑密度由原41.67%調整為41.12%,減少0.55%。規劃綠地總面積由原37781.13㎡調整為37838.40㎡,增加57.27㎡。綠地率由原22.43%調整為22.47%,增加0.04%。戶數4502戶不變。機動車停車位4502個不變,其中地上機動車停車位1020個不變,地下機動車停車位3482個不變。非機動車停車位9004個不變。

調整前后主要經濟技術指標和總平面圖詳見公示圖。

五、公示地點

(一)平南縣住房和城鄉建設局公示欄(原平南縣林業局綜合大樓六樓);

(二)“龔州·新天地”項目現場公示欄;

(三)平南縣人民政府網站

http://www.fossmalaya.com/xxfb/jbxx/ghjh/index.shtml

規劃總平面圖調整涉及到的相關利害人如有意見,請將書面意見(署真實姓名、身份證號、聯系地址和通訊方式)于公示期(2019年5月28日至2019年6月5日)內反映至平南縣住房和城鄉建設局七樓辦公室(聯系電話:0775-7822405,郵寄地址:平南縣住房和城鄉建設局辦公室(原平南縣林業局綜合大樓七樓),郵編:537300)。

 

 

平南縣住房和城鄉建設局

2019年5月28日


文件下載:

0 龔州新天地整體地塊總圖 A0打印-2017年9月報建過版_t7_t7 Model.pdf
2019.5.27龔州新天地整體地塊總圖 A0打印-公示版_t7-Model.pdf

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