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城鄉規劃批前公示(明秀城項目總平面圖)

2019-01-21 17:16     來源:平南縣住建委
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為充分征求相關利害關系人的意見,根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第五十條和廣西壯族自治區實施《中華人民共和國城鄉規劃法》辦法第十八條有關的規定,現將廣西平南縣新盛房地產開發有限公司申請明秀城項目總平面圖規劃設計調整方案予以批前公示。

一、項目建設地址:平南鎮環城路西段秀水嶺一隊地段。

二、地類(用途):住宅用地。

三、調整理由:根據《國土資源部 住房城鄉建設部關于優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》(國土資發[2015]37號)文件的規定,在不改變明秀城所在地塊的土地用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下,廣西平南縣新盛房地產開發有限公司為了進一步適應當地房地產銷售市場的變化,更廣泛的適應當地居民不斷升級的居住消費需求,申請對明秀城項目總平面圖規劃設計進行調整,以達到改善住房套型結構,滿足合理的自住和改善性住房需求的要求。

我委已核發建設用地規劃許可證(證號: 地字第450821201600009(平建)號)、建設工程規劃許可證(證號:建字第450821201800002(平建)號)、建設工程施工許可證(證號:4508211802090301、4508211712150101)。

四、主要公示內容

(一)總平面布局方面:

1. 2#住宅樓原審批建筑層數為5.5層,戶數為6戶,無地下室;現擬調整為建筑層數18層,戶數為34戶,建設2層地下室。

2. 5#住宅樓原審批建筑層數為5.5層,戶數為7戶,;現擬調整為建筑層數4.5層,戶數為6戶。

3. 6#住宅樓原審批建筑層數為5.5層,戶數為7戶;現擬調整為建筑層數17層,戶數為64戶,建設2層地下室。

4. 7#住宅樓原審批建筑層數為5.5層,戶數為8戶,無地下室;現擬調整為建筑層數17層,戶數為32戶,建設1層地下室。

5. 8#住宅樓原審批建筑層數為5.5層,戶數為10戶,無地下室;現擬調整為建筑層數17層,戶數為32戶,建設1層地下室。

6. 新增9#住宅樓建筑,建筑層數17層,戶數為32戶,建設1層地下室。

7. 新增10#住宅樓建筑,建筑層數17層,戶數為64戶,建設1層地下室。

8. 1#住宅樓沒有調整,3#住宅樓沒有調整,4#住宅樓沒有調整。

(二)總平指標方面:

1.各單體建筑調整:

(1).2#住宅樓原審批占地面積481.40㎡,地上建筑面積2803.75㎡;現調整為占地面積221.67㎡,地上建筑面積4411.55㎡。即占地面積減少259.73㎡,建筑面積增加1607.80㎡。

(2).5#住宅樓原審批占地面積502.68㎡,地上建筑面積3059.38㎡;現調整為占地面積427.68㎡,地上建筑面積2138.91㎡。即占地面積減少75.00㎡,地上建筑面積減少920.47㎡。

(3).6#住宅樓原審批占地面積525.0㎡,地上建筑面積3195.16㎡;現調整為占地面積427.72㎡,地上建筑面積7300.28㎡。即占地面積減少97.28㎡,地上建筑面積增加4105.12㎡。

(4).7#住宅樓原審批占地面積563.4㎡,地上建筑面積3509.71㎡;現調整為占地面積221.67㎡,地上建筑面積4167.52㎡。即占地面積減少341.73㎡,地上建筑面積增加657.81㎡。

(5).8#住宅樓原審批占地面積747㎡,地上建筑面積4552.85㎡;現調整為占地面積221.67㎡,地上建筑面積4167.52㎡。即占地面積減少525.33㎡,地上建筑面積減少385.33㎡。

(6).新增9#住宅樓,建筑占地面積221.67㎡,地上建筑面積4167.52㎡。

(7).新增10#住宅樓,建筑占地面積427.72㎡,地上建筑面積7300.28㎡。

(8).新增A區地下室(2#樓下),占地范圍982.28㎡,地下室建筑面積1964.56㎡。

(9).新增C區地下室(8-10#樓下),占地范圍1783.33㎡,地下室建筑面積1783.33㎡。

(10).3-6#地下室(B區),原審批占地范圍8122.97㎡,地下室建筑面積16245.94㎡;現調整為占地范圍8115.84㎡,地下室建筑面積16231.68㎡。即占地范圍減少7.13㎡,地下室建筑面積減少14.26㎡。

(11).1#住宅樓沒有調整。

(12).3#住宅樓沒有調整。

(13).4#住宅樓沒有調整。

2.總指標:規劃總建筑面積由72498.41平方米調整為92764.77平方米。規劃總計容建筑面積由56252.47平方米調整為72785.20平方米。不計容總建筑面積由16245.94平方米調整為19979.57平方米。基底面積由5598.56平方米調整為4948.88 平方米。容積率由3.86調整為5.00。建筑密度由38.46%調整為34.00%。住戶數由322調整為548。總停車數量由548調整為728,其中地面車位由91個調整為220個,地下車位由457個調整為508個。非機動車位由1096個調整為1456個。其余數據保持不變。

調整前后主要經濟技術指標和總平面圖詳見公示圖。

五、公示地點

(一)平南縣住房和城鄉規劃建設委員會公示欄(平南縣林業局綜合大樓六樓);

(二)“明秀城”項目現場公示欄;

(三)平南縣人民政府網站

規劃總平面圖調整涉及到的相關利害人如有意見,請將書面意見(署真實姓名、身份證號、聯系地址和通訊方式)于公示期(2019年1月21日至2019年1月30日)內反映至平南縣住房和城鄉規劃建設委員會六樓規劃股(聯系電話:0775-7825619,郵寄地址:平南縣住房和城鄉規劃建設委員會規劃股(平南縣林業局綜合大樓六樓),郵編:537300)。

 

 

平南縣住房和城鄉規劃建設委員會

2019年1月21日


文件下載:

T-01 原方案總平面圖(已審批) 2017.06.pdf
T-T 明秀城一期 總平調整(擬調整)2019.01.pdf

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